تمام مطالب برچسب : دستور نقشه
هزینه جواز ساخت

هزینه جواز ساخت

هزینه اخذ جواز ساخت دریافت جواز ساخت چقدر هزینه دارد؟ همانطور که  می دانید اخذ جواز ساخت در تهران بر اساس پهنه بندی و طرح جامع تفصیلی کلان شهر تهران می باشد و دارای مراحل اداری منظمی است. اگر قصد دارید تا برای زمین یا ملک کلنگی خود پروانه ی ساخت تهیه نمایید می بایست مراحل اداری آنرا به دقت بگذرانید تا شهرداری منطقه ای که در آن ملک شما واقع شده است، جواز ساخت را صادر نماید و شما بتوانید فعالیت نوسازی را در آن انجام دهید. سیتاک با ۱۲ سال سابقه در بحث اخذ جواز ساخت در مناطق مختلف تهران مشاور شماست تا بتوانید به سهولت و بدون طی کردن پیچیدگی های اداری پروانه ساختمان را از شهرداری [...]
پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت

پیش نویس در اخذ جواز ساخت در بحث اخذ جواز ساخت پیش نویس دقیقاً پس از پرداخت فیش عوارض شروع می شود. در ابتدا شما مراحلی مانند ثبت درخواست نوسازی و تشکیل پرونده و مقدمات صدور دستور نقشه را گذرانده اید. پس از صدور دستور نقشه نوبت به طراحی نقشه معماری رسیده است. نقشه معماری شما توسط شهرداری تایید می شود و فیش عوارض نوسازی برای ملک شما چاپ می شود. پس از پرداخت فیش عوارض نوبت به مرحله پیش نویس می رسد. برای اخذ جواز ساخت با سیتاک همراه باشید. ۱ – استعلام و تایید آزمایش خاک: اولین مرحله پیش نویس استعلام و تایید آزمایش خاک ملک شما از سوی شهرداری است. در آزمایش خاک سازمان هایی که صلاحیت […]

پکیج طراحی نما

پکیج طراحی نما

پکیج طراحی نما همانطور که می دانید طراحی نما یک بحث تخصصی و فنی است. هر چند که سلیقه هر فردی به عنوان کارفرما نیز تعیین کننده است. سیتاک امروز قصد دارد مواردی که در طراحی نما دارای اهمیت می باشد و می توان آنها را در غالب یک پکیج ارائه کرد را مطرح نماید. با سیتاک همراه باشید. طراحی نما معمولاً به طراحی اولیه برای خلق تصویری سه بعدی از سطح نما تلقی می شود. بستگی به متراژ و ارتفاع ساختمان شما طراحی نما در آن می تواند متفاوت باشد. گاهی با تک متریال کار می شود و گاهی با چند متریال. گاهی با خطوط عمودی و شکسته طراحی می گردد و گاهی به صورت افقی و منحنی. این […]

اخذ پایانکار ساختمانی

اخذ پایانکار ساختمانی

پایانکار ساختمان چیست؟ پس از اینکه شما ساختمان خود را احداث کردید می بایست از همان مرجعی که جواز ساخت را دریافت کردید یعنی همان شهرداری ها، درخواست صدور پایانکار را به جریان بیاندازید. پایانکار ساختمان پس از درخواست شما و با بازدید مامور شهرداری ادامه پیدا می کند. این بازدید برای این است که شهرداری مطمئن شود شما ساختمان را طبق نقشه های مصوب ساخته اید و اصول فنی و ایمنی و استاندارد ساختمان سازی را رعایت کرده اید. اگر طبق نقشه های مصوب در هنگام اخذ جواز ساخت ساختمان را به پایان رسانده باشید که مشکلی نیست و شهرداری برگه پایانکار ساختمان شما را صادر می کند. تازه از این مرحله به بعد شما می بایست برای صدور […]

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی

تراکم ساختمانی تراکم در اخذ جواز ساخت حائز اهمیت است. در واقع میزان تراکم مجاز برای ساخت که در دستور نقشه مشخص می شود حداکثر متراژی است که شما می توانید احداث نمایید. معنی و مفهوم تراکم از زمانی بسیار مهم و مورد توجه قرار گرفت که مهاجرت به شهرها و گسترش جمعیت رو به افزایش رفت. یکی از وظایف شهرداری ها کنترل جمعیت ساکن در شهرها و همچنین پیش بینی مراکز رفاهی و رفع نیاز های اولیه تاسیسات شهری است. شهرداری از طریق تراکم ساختمانی کنترل و نظارت دقیقی بر روند ساخت و ساز در شهر دارد. شهرداری با در نظر داشتن ظرفیت های زیست محیطی، مقتضیات فرهنگی و منطقه ای، شرایط اقتصادی و اجتماعی اقدام به تعریف تراکم [...]
جواز ساخت و ارزش افزوده

جواز ساخت و ارزش افزوده

حتماً تا به حال در اطرافیان خود با افرادی که قصد فروش خانه کلنگی خود را داشته اند برخورد کرده اید. قیمت ملک کلنگی در هر منطقه وابسته به شرایط قیمت کلی ملک در آن مناطق تعریف می شود. عواملی همچون عرض ملک شما (بر ملک)، عرض گذری که ملک در آن واقع شده است، ابعاد زمین ملک همه و همه در تعیین قیمت ملک موثر هستند. ولی تا کنون به این فکر کرده اید که چطور می شود ارزش افزوده ای را برای املاک کلنگی ایجاد کرد؟ برای پاسخ به این سوال باید خود را جای خریدار قرار دهید. شخصی که قصد تخریب و نوسازی ملک شما را بعد از خرید دارد به چه عواملی دقت می کند؟ یه […]

طراحی نقشه و جواز ساخت

طراحی نقشه و جواز ساخت

نقش تعیین کننده طراحی بی نقص نقشه های ساختمانی در سرعت اخذ جواز ساخت همانطور که میدانید همه چیز از نقشه ساختمان جدید شما شروع می شود. قبلاً گفته شد که بعد از دریافت دستور نقشه شما میبایست اقدام به طراحی نقشه معماری ساختمان خود کنید تا هر چه زودتر این پروسه طی شود و شما جواز ساخت را دریافت کنید. برای اینکه به این فرآیند سرعت بیشتری بدهید باید نقشه ای طراحی کنید که کمترین اشکال را دارا باشد و به سرعت توسط دفاتر الکترونیک شهر تایید و برای مراحل بعدی آماده شود. چگونه نقشه ای بی نقص طراحی کنیم؟ حتماً برای شما نیز استفاده از تمامی فضاها مهم است و شما هم مثل همه افراد میخواهید که کمترین [...]
دستور نقشه

دستور نقشه

دستور نقشه چیست؟ اگر خوشی زیره دلتان زده و قصد نوسازی خانه قدیمی و فرسوده ی خود را دارید باید با اولین نام ها و اصطلاحات ساخت و ساز آشنا شوید. دستور نقشه تقریباً اولین موافقتی است که شهرداری با درخواست نوسازی خانه شما می کند و به شما اجازه می دهد تا برای فرآیند طولانی و پر دردسر ساختمان سازی آماده شوید. شما برای اینکه به مرحله دریافت دستور نقشه برسید باید مراحلی را طی کنید که در بخش اخذ جواز ساخت توضیح داده شد. حال می خواهیم بدانیم در دستور نقشه به چه آیتم هایی توجه می شود؟ تقریباً کلیات ساختمان جدید شما در دستور نقشه آمده است و به شما این امکان را می دهد تا بر [...]